Historisches Mehrfamilienhaus in Chemnitz
Investment-Anfänger und Profis überzeugte das Kleinod im Herzen der östlichen Großstadt
Lage und Umgebung der Bestandsimmobilie in Chemnitz
Die Haydnstraße im Stadtteil Kapellenberg gehört neben Schlosschemnitz, Kaßberg, Altendorf und Rabenstein zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. In den bevorzugten Lagen von Chemnitz lassen sich modernisierte Bestandsimmobilien schneller vermieten, da es ein Überangebot an veralteten Objekten gibt, die sich nur schlecht vermitteln lassen. Die weiteren attraktiven Standortfaktoren der Region runden die Vorzüge des Investmentobjektes ab. Chemnitz ist eine Wachstumsregion und Experten rechnen mit steigenden Bevölkerungswachstum. Die moderne Großstadt hat sich als Industriestandort etabliert. Durch die vielen ansässigen produzierenden Betriebe gibt es zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Zudem gibt es über 11.000 Studierende, welche die renommierte Technische Universität besuchen. Südlich von Chemnitz erhebt sich das Erzgebirge, das als aufstrebende Tourismusregion gilt. Der internationale Flughafen Dresden befindet sich lediglich 50 Autominuten von Chemnitz entfernt. Zudem hat die Kulturhauptstadt 2025 ein vielfältiges Kulturprogramm zu bieten. Da der Standort maßgeblich darüber entscheidet, ob und wie renditestark eine Immobilie ist, war die Lage des Mehrfamilienhauses ein zentrales Entscheidungskriterium der Käufer. Auch das Zentrum von Chemnitz ist durchaus sehr beliebt, aber erzielt zumeist geringere Miet- und Kaufpreise als Objekte in Kapellenberg.
Eckdaten des Mehrfamilienhauses im Gründerzeitstil
- Historisches Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen zzgl. Keller
- Neu gestalteter Grundriss mit Platz für 6 Familien
- Großzügiges 530 m² Grundstück mit gepflegter Außenanlage
- Aufstrebende Wohngegend in begehrtem Stadtteil Kapellenberg
- Umfangreiche Sanierung in 2020 nach modernem Design-Konzept
- Neues Dach, neue Außenanlage und erneuerte Gaszentralheizung
Highlights des modernisierten Mehrfamilienhauses in der Haydnstraße 11
Selbst gestandene Investoren waren direkt überzeugt vom historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Denn Chemnitz bringt seine Herausforderungen mit, ein gutes Investmentobjekt zu finden, da der Bestand an alten Immobilien überdurchschnittlich hoch ist. Wir haben es geschafft, nach der Sanierung des 6-Parteien Haus moderne Elemente mit dem geschichtsträchtigen Charakter des Objekts zu verbinden. Das 530 m² große Grundstück bietet nun für sechs Familien ein neues Zuhause und im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss neu gestaltet, das Gebäude mit einem neuen Dach versehen und eine moderne Außenanlage eingerichtet. Das Objekt bildet ein Kleinod im Herzen der Großstadt und fällt auch optisch auf.
Mit besonderer Wohnausstattung problemfreie Vermietung in Chemnitz
Trotz der Modernisierung blieb die historische Substanz des dreigeschossigen Hauses weitgehend erhalten und verbindet nunmehr Tradition und Geschichte mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses. Die Wohnräume sind stilvoll und großzügig angelegt. Im Gegensatz zu vergleichbaren Bestandsimmobilien in Chemnitz entspricht dieses Objekt voll und ganz modernen Anforderungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Eine neue Außenanlage unterstreicht das Erscheinungsbild des Gebäudes und bietet Platz für Nachmittage mit Freunden an der frischen Luft. Im Haus sind insgesamt sechs Eigentumswohnungen untergebracht und unter den fünf Eigentümern finden sich gestandene Profis ebenso wie Sparer, die ihren ersten Investmentdeal geschlossen haben.
Das charmante Gründerzeithaus überzeugte Investitionsanfänger mit ersten überschaubaren Investments ebenso, wie gestandene Investoren. Suchst auch Du eine Kapitalanlage in der Region Chemnitz?
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