Denkmalgeschützte Immobilien als Investment in München
München, als bayerische Landeshauptstadt, ist bekannt vor den exzellenten Nahverkehr, zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zu den Alpen. Als Weltstadt gilt München als bedeutendes Zentrum für Kultur, Politik, Wissenschaft und Medien. Durch die lange Historie der Stadt gibt es über 7.000 Denkmäler in München – für Investoren ein attraktives Investment.
Interessierst Du Dich für denkmalgeschützte Immobilien in München? Wir erstellen für Dich eine Anlage- und Finanzierungsstrategie, die sowohl Deine kurzfristigen als auch langfristigen Liquiditätsanforderungen und Renditeziele berücksichtigen.
Lass Dich unverbindlich beraten und investiere in Deine denkmalgeschützte Immobilie in München!
Denk(mal) anders: Optimal für Menschen mit höherem Einkommen
Ein Investment in Denkmalimmobilien eignet sich besonders für Anleger, die bereits im Spitzensteuersatz angekommen sind und langfristig in Deutschland nach Anlagemöglichkeiten und steuerlichen Förderungen suchen. Als Anlagehorizont solltest Du von mindestens zehn, besser noch zwölf Jahren oder länger ausgehen.
Denkmalimmobilien-Investment
Warum eine denkmalgeschützte Immobilie in München?
München hat eine bedeutende Gründerszene und bietet durch den zentralen Standort und guten Infrastruktur einen attraktiven Arbeitsmarkt für nationale und internationale Fachkräfte. Als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum zieht die Stadt immer mehr Investoren an. Auch zahlreiche Hochschulen erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum. Für Investoren bieten denkmalgeschützte Immobilien in München deshalb nicht nur eine stabile Wertentwicklung, sondern auch einen starken Mietmarkt.
Für wen ist eine denkmalgeschützte Immobilie in München interessant?
Eine denkmalgeschützte Immobilie in München ist besonders für einkommensstarke Investoren interessant, die von Steuervorteilen und Förderung profitieren möchten. Diese Art des Investments bietet vorwiegend für Anleger mit hohem Steuersatz interessante Abschreibungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zur langfristigen Portfolio-Diversifikation.
Warum eine denkmalgeschützte Immobilie in München?
Eine denkmalgeschützte Immobilie ist nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine erstklassige Investmentchance. Sie bietet Dir attraktive Vorteile, dein Vermögen in ein kulturreiches Investment clever zu investieren.
Denkmalimmobilien ermöglichen einen Steuerrückfluss von bis zu 30 Prozent des eingesetzten Kapitals.
Unsere Denkmalimmobilien-Projekte
Bei CAPRI CONSULT sind wir seit vielen Jahren auf Denkmalimmobilien-Investments spezialisiert. Hier ein kleiner Auszug aus unserem Projektportfolio:
Schloss Siethen – Historie auferstehen lassen
Gemeinsam leben in Kloster Zinna nahe Berlin
Wohnen der Zukunft in historischem Ambiente
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Denkmalimmobilien als Investment
Denkmalimmobilien in München kombinieren Geschichte mit Rendite. Die steuerlichen Vorteile, die Wertstabilität und das Wachstumspotenzial machen sie zu einer strategischen Wahl für Investoren, die langfristig denken. Unsere Kunden schätzen genau diese diese Kombination – und setzen auf eine Investmentimmobilie mit Perspektive.
Du bist Dir nicht sicher, welche Investmentstrategie am besten zu dir passt? Wenn es um Dein Vermögen geht, sollten wir genau Maß nehmen!
Das wichtigste an einer Investmentphilosophien ist, dass Du eine hast, der Du treu bleibst.
FAQ
Sind denkmalgeschützte Immobilien günstiger oder teurer?
Das lässt sich pauschal nicht beantworten, da Lage und Zustand entscheidend sind. In der Regel gleichen sich die Kosten der denkmalgeschützten Immobilien mit denen eines Neubaus.
Die Sanierungsmaßnahmen sind meist umfangreicher als bei regulären Bestands- oder Neubauimmobilien, da meist individuelle Anfertigungen sind und keine Materialien „von der Stange“ sind. Allerdings gibt es bei denkmalgeschützten Immobilien steuerliche Vorteile, die die höheren Kosten ausgleichen können. Die langfristige höhere Rendite bei diesen Unikaten sollte bei der Überlegung eines solchen Investments nicht außer Acht gelassen werden.
Warum ist München so attraktiv für denkmalgeschützte Immobilien?
München hat eine reiche historische Bausubstanz und verzeichnet ein starkes wirtschaftliches Wachstum. Die hohe Lebensqualität und kulturelle Vielfalt sorgen für eine hohe Nachfrage nach exklusiven Immobilien.
Was kostet eine Immobilie in München?
Die Preise variieren je nach Lage und Zustand. In zentralen Lagen wie der Altstadt liegen sie bei etwa 5.000 Euro pro Quadratmeter, in weniger gefragten Gegenden kann der Preis niedriger sein.
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