Wohnen mit Flair im Pankower Rosenhof
Ein Juwel unter den Investmentobjekten war das zukunftsfähige Wohnkonzept in der Berliner Großregion
Lage des Mehrgenerationenhofs in Pankow Rosenthal
Der Rosenhof befindet sich in der außergewöhnlich bevorzugten Gegend von Pankow-Rosenthal in Berlin. Dank der gefragten Lage im städtischen Bereich lassen sich hohe Mieteinnahmen erzielen, wodurch sich das Objekt auch für aufbauende Investmentbestrebungen eignete. Durch den erfahrenen Bauträger stellte der Rosenhof eine risikoarme Möglichkeit der Kapitalbildung und Altersvorsorge dar. Im Jahr 1920 war Rosenthal ein eigenständiger Gutsbezirk, welcher zum Landkreis Niederbarnim des preußischen Brandenburgs gehörte. Heute bildet das Bauensemble des Rosenthaler Angers ein beeindruckendes, zusammenhängendes Denkmalschutzgebiet mit seiner Dorfkirche aus dem Jahr 1250, pittoresken Gutshäusern und prächtigen Gebäuden der Jugendstilära. Zudem besticht Rosenthal durch eine hervorragende Infrastruktur. Diese macht die Region zu einem begehrten Pflaster für eine breit gefächerte Zielgruppe. Beste Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt mit internationalem Flugverkehr, tollen Shopping- und Kulturangeboten locken Mieter an, die halb urban, halb ländlich gelegen ein Zuhause suchen. Zwischen Rosenthal und Blankenfelde wurden große Flächen als Naturschutzgebiet ausgewiesen sowie renaturiert und bieten mit Premium-Wanderwegen erholsame Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Eckdaten des Objekts in Rosenthal
- Neun Wohneinheiten von 55 bis 161 Quadratmetern im historischen Rosenhof
- Hochwertig sanierte Wohneinheiten mit klassischen Elementen
- Begehrte Wohnlage mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis im Großraum Berlin
- Naturnahes Wohnen mit Infrastruktur der Hauptstadt
- Attraktive KFW-Förderung für Einsteiger und erfahrene Investoren zur Erweiterung ihres Investitionsportfolios
Highlights des Rosenhofs in Pankow-Rosenthal
Innerhalb einer kurzen, fristgerechten Bauzeit mit einen sehr versierten Bauträger im Bereich der Denkmalimmobilien haben wir das Projekt im beliebten Stadtteil Pankow abgeschlossen. Die Exklusivität verdanken die entstandenen neun Wohneinheiten der smarten Aufteilung auf drei Baukörper. So können Mieter stilecht das Haupthaus, den Tanzsaal oder die Remise bewohnen. Das durchmischte Mietkonzept der Eigentümergemeinschaft beinhaltet 2-, 2,5-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen auf 55 bis 123 Quadratmetern. Das steigerte auch das Investitionspotenzial für Einsteiger und Fortgeschrittene, da wir für Kleinanleger und Investmentprofis die passende Wohnungsgröße anbieten konnten.
Stilvoller Wohnraum in der Metropolregion
Alle Wohneinheiten wurden geschmackvoll mit hochwertigen Materialien sowie klassischen Stilelementen ausgestattet, um so ein Wohnumfeld der Extraklasse im denkmalgeschützten Umfeld zu schaffen. Die umfangreiche Sanierung zeichnete sich durch ihre außergewöhnlich kurze Bauzeit aus. Vertriebsstart war der 24.01.2020, dem Stichtag der neuen KFW-Förderung, wodurch die Käufer von 120.000 Euro KFW-Darlehen und einem 30.000 Euro Tilgungszuschuss profitierten. Wie zu erwarten war auch der Mietandrang auf die Wohnungen überwältigend, sodass alle Wohneinheiten unmittelbar nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen vermietet werden konnten.
Weitere Highlights des wunderbaren Altbaus sind der liebevoll angelegte Garten mit erhabener Linde und Spielplatz, welcher von den Mietern als Ort des Zusammenseins geschätzt wird. Neben dem hohen Wohnwert der Räumlichkeiten verfügt jede Einheit für maximale Entfaltungsfreiheit über einen eigenen Kellerraum sowie einen Balkon oder eine Terrasse, welche prädestiniert für gemütliche Zusammenkünfte unter Freunden und Nachbarn sind.
Einen wunderschönen Altbau in ein durchdachtes modernes Investitionsobjekt zu verwandeln gelingt nur mit Expertise in Themen wie Denkmalschutz und staatlichen Förderungen.
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