Immobilien als
Kapitalanlage.

Als Privatanleger handeln wie die „Großen“: Immobilieninvestments als Basis für Deine finanzielle Zukunft.

Sind Immobilieninvestments
das Richtige für Dich?

Ob Einsteiger oder Profi: In Immobilien zu investieren, kann sich für jeden Anleger lohnen. Auf das richtige Konzept kommt es an. 

Finde es hier heraus

Immobilieninvestment Services

Immobilieninvestments: Vermögensaufbau mit „eingebautem“ Bestandsschutz

Im Volksmund gibt es den Begriff „Betongold“. Und der Vergleich mit Edelmetallen ist gar nicht so weit hergeholt. Wert und Wertsteigerung einer Immobilie lassen sich je nach Investment gut kontrollieren. Hinzu kommen laufende Einnahmen durch Mieten oder Verpachtung. Besonders in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit sind Immobilieninvestments eine erstklassige Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau. Sie bieten nicht nur Inflationsschutz, sondern auch steuerliche Vorteile.

Wie funktioniert das System Immobilie?

Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien sind der „Klassiker“ unter den Immobilien-Investments. Aber auch hier gibt es einiges zu beachten.

Bestandsimmobilien

Denkmalimmobilien
Denkmalimmobilien bieten spannende Renditechancen. Mit ihnen lassen sich aber auch kräftig Steuern sparen. 

Denkmalimmobilien

Ferienimmobilien
Ferienimmobilien sind nicht für jeden Investorentypus geeignet, aber sie bergen ein erhebliches Renditepotenzial. 

Ferienimmobilien

Immobilien Pro & Contra

Welche Vorteile und welche Nachteile haben Immobilieninvestments?

Vorteile

  • Immobilien sind eine klassische Kapitalanlage mit hoher Sicherheit und Wertbeständigkeit.
  • Immobilien bieten vielfältige Finanzierungsoptionen, Fördermöglichkeiten und lukrative Steuervorteile.
  • Bei guter Standortauswahl und professioneller Verwaltung können Immobilien-Investments hohe Renditen erwirtschaften.

Nachteile

  • Immobilien-Investments sind herausfordernd und erfordern einige Expertise.
  • Nicht jede Immobilie passt zu jedem Investor und zu jedem Ziel.
  • Erfolgreiche Immobilieninvestoren benötigen ein starkes Experten-Netzwerk.

Persönlich. Direkt. Für Dich.
Unser Service:

Je nach Deiner persönlichen Situation, Deinen Plänen und Wünschen bieten wir Dir einen modularen Full Service an. Das bedeutet: Alles kann, nichts muss. Durch die transparente Honorarberatung hast Du immer die volle Kontrolle über alle Kosten.

In unserem kostenfreien Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, ob und wie wir Dir mit deiner Immobilienstrategie helfen können.
Wir verfahren streng nach dem Grundsatz: Zuerst Planung und Wissensaufbau, dann die Entwicklung Deiner Strategie.
Wir sind auch nach dem Kauf für Dich da. Wir begleiten Dich in der kompletten Umsetzung, kontrollieren regelmäßig die Ergebnisse und teilen unser Kompetenznetzwerk.
Gründer und Geschäftsführer Marcus Jurowski (links) und Fabian Schuster (rechts) mit Hund
Werte

Dein Weg zur optimalen Immobilienfinanzierung 

Die Zeiten niedriger Zinsen sind vorbei. Deshalb musst Du Deine Anlagenpläne aber nicht aufgeben. Jetzt ist ein strategisches Vorgehen bei der Finanzierung Deines Anlageobjekts gefragt. Wir begleiten Dich von der Planung über die Auswahl des richtigen Finanzierungspartners bis hin zur Umsetzung.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Unsere Referenzprojekte in Berlin, Dresden, Leipzig und Brandenburg

Wir bieten immer wieder neue erstklassige Immobilien in herausragenden Lagen. Überzeuge Dich gern hier auf unserer Website oder bei einem Termin mit uns vor Ort:

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Als klassisches Immobilieninvestment gilt die Kaufimmobilie, die anschließend vermietet wird. Dies kann sowohl privat zum Beispiel als vermietete Eigentumswohnung oder gewerblich als Büro- oder Ladenfläche erfolgen. Alternativ zum Kauf gibt es auch die Option der direkten Beteiligung an Immobilienprojekten als Miteigentümer oder die Möglichkeit in Immobilienfonds zu investieren. Von dieser Variante raten wir allerdings ab, da man als Investor hier nur geringe bis gar keine Gestaltungsmöglichkeiten hat.
Der Vorteil von Immobilieninvestments besteht darin, dass auch bei kleineren Vermögenswerten über eine Finanzierung größere Investments getätigt werden können, die sich dann aus den Mieteinnahmen abzahlen lassen. Auch nach der Zinswende funktioniert der Hebeleffekt bei Investmentimmobilien hervorragend. Mit einem gut strukturierten Plan und entsprechenden Absicherungen können so über die Zeit erhebliche Vermögenswerte entstehen. Die Anleger profitieren dabei nicht nur aus passiven Einnahmen wie Mieten, sondern auch von der Wertentwicklung der Immobilie.
Die klassische Form der Finanzierung ist das Annuitätendarlehen. Hierbei werden Zins und Tilgung so miteinander synchronisiert, dass der Käufer stets weitgehend die gleichen Raten zahlt. Je höher die anfängliche Tilgungsrate ist, desto schneller kann das Darlehen abgezahlt werden. Darüber hinaus gibt es aber noch andere Darlehensarten, die je nach Situation sinnvoll sein können.
FAQ

Was wir schon oft gefragt wurden und Dir nicht vorenthalten wollen: unsere FAQ

Deine Frage war nicht dabei?

Weitere Fragen & Antworten

Das System Immobilie

Wie funktionieren Immobilieninvestments?

Immobilien sind eine gute Alternative für alle, die nicht mehr an die staatliche Rente glauben. Sie sind wertbeständig, vielfach sogar wertsteigernd und sorgen für zusätzliche passive Einkünfte – in Zeiten von Inflation ein besonderer Vorteil. Hier erfährst Du, wie das „System Immobilie“ auch für Deinen Vermögensaufbau funktionieren kann.

Beispielrechnung Erwerb einer Bestandswohnung für 200.000 €
icon, mintgrünes Haus
Startkapital für einmalige
Nebenkosten bei Erwerb: 18.000 €

Einnahmen

Kaltmiete
520,00 €

Steuerersparnis
222,82 €

Ausgaben

Zins & Tilgung
833,33 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten
120,00 €

Ertrag

Immobilienwert
200.000 €

Aktuelle  Restschuld
195.945 €
_____________________
4.055 €

Einnahmen

Kaltmiete
562,86 €

Steuerersparnis
145,92 €

Ausgaben

Zins & Tilgung
833,33 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten
129,89 €

Ertrag

Immobilienwert
216.486 €

Aktuelle  Restschuld
178.451 €
_____________________
38.035 €

Einnahmen

Kaltmiete
621,45 €

Steuerersparnis
104,25 €

Ausgaben

Zins & Tilgung
833,33 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten
143,41 €

Ertrag (steuerfrei)

Immobilienwert
239.019 €

Aktuelle  Restschuld
153.420 €
_____________________
85.599 €

Einnahmen

Kaltmiete
686,13 €

Steuerersparnis
57,17 €

Ausgaben

Zins & Tilgung
833,33 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten
158,34 €

Ertrag (steuerfrei)

Immobilienwert
263.896 €

Aktuelle  Restschuld
124.343 €
_____________________
139.553 €

Einnahmen

Kaltmiete
757,54 €

Steuerersparnis
3,96 €

Ausgaben

Zins & Tilgung
833,33 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten
174,82 €

Ertrag (steuerfrei)

Immobilienwert
291.362 €

Aktuelle  Restschuld
90.567 €
_____________________
200.795 €

*Preis- und Mietsteigerung p.a. ab 2. Jahr: 2 %
News

Immobilieninvestments: Aktuelle
Beiträge aus Blog und Podcast

Hier liest und hörst Du über unsere Investment-Philosophie – im Blog und im Podcast.

Vorab-Steuer auf ETFs und Indexfonds? Das müssen Investoren jetzt beachten!
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Damit Ihr später nicht sagen müsst: „2024 hätte ich in eine Immobilie investieren sollen.“
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Rente und Ruhestandsplanung – Wie sichert Ihr Eure finanzielle Zukunft?
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