Immobilien als
Kapitalanlage.
Als Privatanleger handeln wie die „Großen“: Immobilieninvestments als Basis für Deine finanzielle Zukunft.
Sind Immobilieninvestments
das Richtige für Dich?
Ob Einsteiger oder Profi: In Immobilien zu investieren, kann sich für jeden Anleger lohnen. Auf das richtige Konzept kommt es an.
Immobilieninvestments: Vermögensaufbau mit „eingebautem“ Bestandsschutz
Im Volksmund gibt es den Begriff „Betongold“. Und der Vergleich mit Edelmetallen ist gar nicht so weit hergeholt. Wert und Wertsteigerung einer Immobilie lassen sich je nach Investment gut kontrollieren. Hinzu kommen laufende Einnahmen durch Mieten oder Verpachtung. Besonders in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit sind Immobilieninvestments eine erstklassige Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau. Sie bieten nicht nur Inflationsschutz, sondern auch steuerliche Vorteile.
Welche Vorteile und welche Nachteile haben Immobilieninvestments?
Vorteile
- Immobilien sind eine klassische Kapitalanlage mit hoher Sicherheit und Wertbeständigkeit.
- Immobilien bieten vielfältige Finanzierungsoptionen, Fördermöglichkeiten und lukrative Steuervorteile.
- Bei guter Standortauswahl und professioneller Verwaltung können Immobilien-Investments hohe Renditen erwirtschaften.
Nachteile
- Immobilien-Investments sind herausfordernd und erfordern einige Expertise.
- Nicht jede Immobilie passt zu jedem Investor und zu jedem Ziel.
- Erfolgreiche Immobilieninvestoren benötigen ein starkes Experten-Netzwerk.
Persönlich. Direkt. Für Dich.
Unser Service:
Je nach Deiner persönlichen Situation, Deinen Plänen und Wünschen bieten wir Dir einen modularen Full Service an. Das bedeutet: Alles kann, nichts muss. Durch die transparente Honorarberatung hast Du immer die volle Kontrolle über alle Kosten.
Dein Weg zur optimalen Immobilienfinanzierung
Die Zeiten niedriger Zinsen sind vorbei. Deshalb musst Du Deine Anlagenpläne aber nicht aufgeben. Jetzt ist ein strategisches Vorgehen bei der Finanzierung Deines Anlageobjekts gefragt. Wir begleiten Dich von der Planung über die Auswahl des richtigen Finanzierungspartners bis hin zur Umsetzung.
Unsere Referenzprojekte in Berlin, Dresden, Leipzig und Brandenburg
Wir bieten immer wieder neue erstklassige Immobilien in herausragenden Lagen. Überzeuge Dich gern hier auf unserer Website oder bei einem Termin mit uns vor Ort:
Renovierte Einraumwohnung in Dresdner Neustadt
Sanierte Ferienimmobilien an der Ostsee
Mehrfamilienhaus an der Weißeritz in Freital vor den Toren Dresdens
Historisches Mehrfamilienhaus in Chemnitz
Gemeinsam leben in Kloster Zinna nahe Berlin
Premium-Apartments im Dresdner Norden
Ferienwohnungen mit Boddenblick auf Rügen
Erschaffe Wohnraum im neuen Glanz der alten Zeit in Teltow-Fläming
Wohnen der Zukunft in historischem Ambiente
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Freital
Schloss Siethen – Historie auferstehen lassen
Welche Arten von Immobilieninvestments gibt es?
Als klassisches Immobilieninvestment gilt die Kaufimmobilie, die anschließend vermietet wird. Dies kann sowohl privat zum…
Welche Vorteile bieten Immobilieninvestments?
Der Vorteil von Immobilieninvestments besteht darin, dass auch bei kleineren Vermögenswerten über eine Finanzierung größere…
Wie kann eine Finanzierung des Investments gestaltet werden?
Die klassische Form der Finanzierung ist das Annuitätendarlehen. Hierbei werden Zins und Tilgung so miteinander…
Was wir schon oft gefragt wurden und Dir nicht vorenthalten wollen: unsere FAQ
Deine Frage war nicht dabei?
Wie funktionieren Immobilieninvestments?
Immobilien sind eine gute Alternative für alle, die nicht mehr an die staatliche Rente glauben. Sie sind wertbeständig, vielfach sogar wertsteigernd und sorgen für zusätzliche passive Einkünfte – in Zeiten von Inflation ein besonderer Vorteil. Hier erfährst Du, wie das „System Immobilie“ auch für Deinen Vermögensaufbau funktionieren kann.
Nebenkosten bei Erwerb: 18.000 €
Einnahmen
Kaltmiete
520,00 €
Steuerersparnis
222,82 €
Ausgaben
Zins & Tilgung
833,33 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten
120,00 €
Ertrag
Immobilienwert
200.000 €
Aktuelle Restschuld
195.945 €
_____________________
4.055 €
Einnahmen
Kaltmiete
562,86 €
Steuerersparnis
145,92 €
Ausgaben
Zins & Tilgung
833,33 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten
129,89 €
Ertrag
Immobilienwert
216.486 €
Aktuelle Restschuld
178.451 €
_____________________
38.035 €
Einnahmen
Kaltmiete
621,45 €
Steuerersparnis
104,25 €
Ausgaben
Zins & Tilgung
833,33 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten
143,41 €
Ertrag (steuerfrei)
Immobilienwert
239.019 €
Aktuelle Restschuld
153.420 €
_____________________
85.599 €
Einnahmen
Kaltmiete
686,13 €
Steuerersparnis
57,17 €
Ausgaben
Zins & Tilgung
833,33 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten
158,34 €
Ertrag (steuerfrei)
Immobilienwert
263.896 €
Aktuelle Restschuld
124.343 €
_____________________
139.553 €
Einnahmen
Kaltmiete
757,54 €
Steuerersparnis
3,96 €
Ausgaben
Zins & Tilgung
833,33 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten
174,82 €
Ertrag (steuerfrei)
Immobilienwert
291.362 €
Aktuelle Restschuld
90.567 €
_____________________
200.795 €
Immobilieninvestments: Aktuelle
Beiträge aus Blog und Podcast
Hier liest und hörst Du über unsere Investment-Philosophie – im Blog und im Podcast.
Gerne unterstützen wir Dich
persönlich bei der Suche nach dem
idealen Immobilieninvestment.