Renovierte Einraumwohnung in Dresdner Neustadt
Start ins Investorenleben mit smarter Anlagemöglichkeit in den Wohntraum auf 31 Quadratmetern in Dresdner Prime-Location
Lage und Umgebung der Bestandsimmobilie in Dresden-Neustadt
Die umfassend renovierte Bestandswohnung in der Louisenstraße 5 inmitten der City bietet alle Standortvorteile, die Studenten und Singles gleichermaßen anzieht. In Elbnähe und inmitten des pulsierenden Szeneviertels gelegen, profitieren Mieter von allen nur denkbaren Annehmlichkeiten. Tagsüber laden Dreikönigskirche, Japanisches Palais, Augustusbrücke und Barockviertel zu eindrucksvollen Sightseeing-Touren ein. Radfahrer und Naturverbundene kommen am Elbe-Radweg auf ihre Kosten. Auch die übrige Landeshauptstadt lässt sich dank des engmaschigen ÖPNV bestens erkunden. Boutiquen, Galerien und Kunst Spots bilden einen ansprechenden kulturellen Mix. Am Abend bietet die junge, hippe Nachbarschaft ein abwechslungsreiches Programm in zahllosen In-Locations. Und auch zum Arbeiten und studieren kommen viele für eine Zeit lang nach Dresden. Da bietet der Einzelstellplatz in der Tiefgarage einen unschätzbaren Mehrwert.
Eckdaten der Einzimmerwohnung im Szene-Bezirk
- Ein-Zimmerwohnung mit 31 Quadratmetern im 3. Obergeschoss
- Erstbezug nach Renovierung in 2021 mit Tiefgaragenstellplatz
- Ausgestattet mit neuer Einbauküche, neuem Badezimmer und elektrischen Außenjalousien
- Haus geführt von langjähriger guter Eigentümergemeinschaft
- Gelegen in der beliebtesten Wohngegend Dresdens
- Energielieferung durch effiziente Fernwärme
Highlights des Objektes in der Louisenstraße 5
Zwei junge Unternehmer erfüllten sich ihren Traum vom ersten Immobilieninvestment mit der Einraumwohnung im Szene-Kiez der Dresden-Neustadt. Im Rahmen eines Investmentpaketes mit weiteren Wohnungen erstanden sie eine Einheit in der langjährigen Eigentümergemeinschaft in der Louisenstraße. Das 31 Quadratmeter große Objekt im dritten Obergeschoss des Hauses aus dem Jahr 1995 wurde 2021 umfassend renoviert. Es eignet sich für kurz- und langfristige Mietverhältnisse gleichermaßen und verfügt trotz kleiner Fläche über alle Annehmlichkeiten.
Kleines Investmentobjekt mit großen Renditepotenzial
Die neuen Mieter genießen neben einem neuen Bad, eine neue stilvoll geplante Einbauküche und frisch renovierte Räumlichkeiten. Im Sommer locken im Kiez Musik, Kunst und Gastronomie, während am Abend bei einem guten Glas Wein die elektrischen Außenjalousien Schutz vor der Sonne spenden. Ob für ein Wochenende oder einen längeren Aufenthalt aus beruflichen Gründen: In der Neustädter Louisenstraße finden Mieter ein gemütliches Heim auf Zeit. Die Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens ist ein ausgezeichnetes kleines Investment in eine Bestandsimmobilie, welche Menschen jeden Alters die Möglichkeit bietet, den Spirit Dresdens live zu erfahren. So war es auch nicht überraschend, dass das Objekt binnen weniger Tage neu vermietet werden konnte. Und zur Freude der beiden Investment Beginner wurden die geplanten Mieteinnahmen bisher deutlich übertroffen.
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