Investment in
Denkmalimmobilien

Denkmalimmobilien sind als Anlageobjekte aus verschiedenen Gründen besonders attraktiv. Sie sind nicht nur einzigartig und renditestark, sondern ermöglichen auch Optionen für Förderungen und Steuervorteile.

Serviceleistungen

Denk(mal) anders: Optimal für Menschen mit höherem Einkommen

Ein Investment in Denkmalimmobilien eignet sich besonders für Anleger, die bereits im Spitzensteuersatz angekommen sind und langfristig in Deutschland nach Anlagemöglichkeiten und steuerlichen Förderungen suchen. Als Anlagehorizont solltest Du von mindestens zehn, besser noch zwölf Jahren oder länger ausgehen.

Unser Service für Dein
Denkmalimmobilien-Investment
In einer ausführlichen Beratung bewerten wir, ob sich eine Denkmalimmobilie für Dich eignet.
Gemeinsam erarbeiten wir eine Auswahl geeigneter Objekte und bereiten Deine Entscheidung optimal vor.
Unsere Experten erarbeiten einen umfassenden Projektplan und alle nötigen Dokumente für Finanzierung und Kauf.
Wir begleiten Dich durch die komplette Bau- und Sanierungsphase bis zum fertigen Objekt.
Mit unseren Partnern entwickeln wir ein geeignetes Dienstleistungs- und Versicherungskonzept.
Außerdem begleiten wir Dich bei Vermarktung, Vermietung und teilen unser Netzwerk.

Denkmalimmobilien ermöglichen einen Steuerrückfluss von bis zu 40 Prozent des eingesetzten Kapitals.

Marcus Jurowski vor einem Fenster stehend

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Unsere Denkmalimmobilien-Projekte

Bei CAPRI CONSULT sind wir seit vielen Jahren auf Denkmalimmobilien-Investments spezialisiert. Hier ein kleiner Auszug aus unserem Projektportfolio:

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Denkmalimmobilie Rosenhof, Außenansicht des Objekts (frontal)

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Denkmalimmobilie Kloster Zinna, Außenansicht

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Denkmalimmobilien
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Denkmalimmobilien eignen sich besonders für Menschen im Spitzensteuersatz, die auch langfristig eine Besteuerung in Deutschland zu erwarten haben, die ihr Einkommen auch weiterhin konstant in Deutschland erzielen und somit insbesondere Steuervorteile nutzen wollen. Insoweit sind Denkmalimmobilien auch eine besonders gute Geldanlage für Menschen, die an nachhaltigen Investments interessiert sind.
Grundsätzlich ja, aber nicht für jeden. Wie bei jedem Investment müssen Anlage und Investor zusammenpassen. Denkmalimmobilien können insbesondere aufgrund der Steuervorteile eine spannende Geldanlage darstellen.
Im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien haben Denkmalimmobilien einige Alleinstellungsmerkmale. Ihre Lage, Ausstattung, Architektur und Individualität bilden für Investoren zusätzliche Optionen, den Wert der Immobilie zu definieren, zu erhalten und zu steigern. Diese weiteren Säulen sorgen häufig für eine attraktive Wertermittlung und hohe Wertsteigerung.
Steuervorteile bei Denkmalimmobilien entstehen vor allem durch die Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Hier gilt der Grundsatz: Je höher der Anteil der Sanierungskosten, desto höher können die Steuervorteile ausfallen. Je nach Objekt können die Sanierungskosten bis zu 80 Prozent der Gesamtkosten betragen. Außerdem können noch lineare Abschreibung auf die bestehende Bausubstanz angerechnet werden. Auch Finanzierungszinsen können steuerlich geltend gemacht werden. Diese Regelungen sind so attraktiv wie komplex. Deshalb erfordern sie eine Begleitung durch erfahrene Berater.
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