Wohnen der Zukunft in historischem Ambiente

Die Mehrgenerationen-Anlage erwies sich als passendes Investitionskonzept für unterschiedliche Anlagetypen

Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht

Highlights der Mehrgenerationen-Anlage mit Charakter

Alle unter einem Dach? Auf dem außergewöhnlich großen und zugleich zentral gelegenen Gelände in Brandenburg an der Havel ist das kein Problem. Innerhalb der sieben Baukörper ist ein echtes Biotop für Familien, Angestellte im Homeoffice sowie die Generation der Best-Ager entstanden. Diese schätzen vor allem die Nähe zur Hauptstadt bei gleichzeitig hoher Lebensqualität im Grünen. Früher war Potsdam der Geheimtipp für Erholungssuchende, die zugleich den Großstadt-Vibe suchten. Seit ein paar Jahren erwies sich Brandenburg an der Havel als der neue Hotspot für diese Ansprüche. Innerhalb der 2,5-jährigen Projektphase zeigte sich diese Entwicklung sogar noch viel dynamischer als von uns prognostiziert.

 

Heute an Standorten investieren, die morgen interessant sind

Erst 2021 haben wir die Arbeiten am letzten Bauabschnitt der Denkmalimmobilie beendet und binnen kürzester Zeit einen 100%igen Vermietungsstand erreicht. Dennoch ist die Marktsättigung nicht in Sicht. Einige aktuelle Mieter haben bereits Kaufwünsche für ihre Mietwohnung geäußert. Vor allem der prächtig begrünte Innenhof, welcher von den Mietern als Ort der Begegnung genutzt wird, wird als Highlight geschätzt. Hier spielen Kinder ausgelassen, finden gesellige Grillabende statt und laden Sitzgelegenheiten zum meditativen Verweilen ein. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des letzten Bauabschnitts wurde die Außenanlage pflegeleicht und nachhaltig zugleich angelegt. Stuckfassaden und Wandmalereien in den Innenräumen sorgen für den absoluten Wohlfühlfaktor. Abgerundet wird die edle Ausstattung durch hohe Decken und Türen, einem ausgebauten Dach und Kamin. Neben den Wohnungen wurden die ehemalige Stellmacherei und das Sattlerhaus mit fünf, respektive vier Zimmern an Immobilieninvestment Einsteigern als auch Fortgeschrittene verkauft. Einige Kunden äußerten nach Fertigstellung des ersten und zweiten Bauabschnittes direkt wieder Interesse an Investitionen der weiteren Abschnitte. Ausschlaggebend neben der Lage, die zunehmender Beliebtheit erlangt, war für den Andrang auf die Objekte die hohen abschreibungsfähigen Erträge.

Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht während der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht nach der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht vor der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht nach der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht vor der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht nach der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des Obergeschosses vor der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des Obergeschosses nach der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des Obergeschosses vor der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht der Terrasse im Obergeschoss nach der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht vor der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht der Fenster (Froschperspektive)
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht vor der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht der Terrasse im Erdgeschoss nach der Sanierung
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht mit Blick auf die Terrassen mit Sitzmöglichkeiten
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht mit Blick auf die Terrassen
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht Fensterfront
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht mit Blick auf die Terrassen (halbfrontal)
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht mit Blick auf das begrünte Grundstück
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht mit Blick auf die Fensterfront
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht Holzbalken
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des Objekts
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des Wohnraums mit Blick auf die Treppe und den Kamin
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des modernen Badezimmers
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht der Treppe (Vogelperspektive)
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht mit Blick auf die Terrassen mit Sitzmöglichkeiten
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht mit Blick auf die Terrassen
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht Fensterfront
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht mit Blick auf die Terrassen (halbfrontal)
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Außenansicht mit Blick auf das begrünte Grundstück
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht mit Blick auf die Fensterfront
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht Holzbalken
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des Objekts
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des Wohnraums mit Blick auf die Treppe und den Kamin
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht des modernen Badezimmers
Denkmalimmobilie Brandenburg a. d. Havel, Innenansicht der Treppe (Vogelperspektive)

Lage und Umgebung der Denkmalimmobilie in Brandenburg a. d. Havel

Einst Potsdamer Territorium, ist Brandenburg an der Havel heute längst kein Geheimtipp mehr. Idyllisch mitten im Grünen und vor den Toren Berlins gelegen, verbindet die Lage alle Vorzüge von Hauptstadtnähe und Natur. Die attraktive Landschaft lockt Touristen wie Einheimische, welche von sportlichen Aktivitäten zu Land und zu Wasser profitieren möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standortes lässt nichts missen, und auch architektonisch hat das Städtchen mit seinen ansehnlichen gotischen Backsteinbauten einiges zu bieten. Zum Sightseeing laden Brandenburger Dom, die Ruinen der mittelalterlichen Stadtbefestigung sowie das Textilmuseum ein. Sportfans kommen dank des engen Radwegenetzes und den beliebten Wanderrouten voll auf ihre Kosten. Einst als Industriemetropole verpönt, wird die schöne Stadt heute auch Venedig der Mark Brandenburg genannt. Der Standortfaktor war ein entscheidender Faktor, weshalb sich das außergewöhnlich große Gelände mit insgesamt 7 Baukörpern als absolut versierten Anlagestandort erwies.

Highlights der 45 Wohneinheiten in Brandenburg an der Havel

  • 45 Wohneinheiten von zwei bis fünf Zimmern & zwei Einfamilienhäuser
  • Sieben Baukörper aufgeteilt auf sechs Eigentümergemeinschaften
  • Begleitung durch Energieberater & erfolgte Aufwendungen für energetische Sanierung
  • Sorgfältig sanierte Innenbereiche mit umfangreich ausgestatteten Badezimmern
  • Beruhigter, begrünter Innenhof als offene Begegnungsstätte
  • Pflegeleichte Außenanlage mit smartem Bewässerungssystem

In Brandenburg an der Havel profitierst Du im Vergleich zum Land Berlin oder dem Leipziger Umland von einem besonders kurzen bürokratischen Prozedere, sodass Du Abschreibungen für dein Denkmalobjekt frühzeitig einplanen kannst.

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