Damit Ihr später nicht sagen müsst: “2024 hätte ich in eine Immobilie investieren sollen.”
Immobilieninvestitionen sind seit jeher ein beliebter Weg, um Vermögen aufzubauen und eine passive Einkommensquelle zu generieren. In der aktuellen wirtschaftlichen Landschaft scheint sich aber eine besonders günstige Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt zu eröffnen, insbesondere aufgrund der positiven Entwicklung der Mietrenditen. Wenn Ihr also erfahren wollt, warum Leute in einigen Jahren sagen werden: „2024 hätte ich eine Wohnung kaufen müssen“, dann solltet Ihr jetzt auf jeden Fall weiterlesen.
Lohnerhöhungen > Inflationsrate
Die Finanzierungskosten für Immobilien sind gestiegen. Es wäre simpel anzunehmen, dass die Mietrenditen aktuell so niedrig sind, dass es sich gar nicht lohnt hier einzusteigen. Allerdings gilt es zu bedenken, dass im vergangenen Quartal die Lohnerhöhungen erstmals über der Inflationsrate lagen. Wenn dieser Trend anhält und wir in den nächsten 5 Jahren jeweils mit einem Anstieg von 5% rechnen, dann sind das durchschnittlich 30% mehr Einkommen. Warum ist das relevant? Wenn die Kaufkraft in den nächsten Jahren in diesem Maße ansteigt, könnte das dazu beitragen, dass höhere Mieten im Markt akzeptiert werden, da die Mieter mehr verdienen und sich somit teurere Wohnungen leisten können. Infolgedessen könnten sich die Renditen für Immobilieninvestoren verbessern – vor allem bei Neuvermietungen.
Stabile Mietrendite
Historische Daten zeigen, dass der Immobilienmarkt trotz kurzfristiger Schwankungen langfristig eine solide Investition ist. Die Pro-Kopf-Einkommen und Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahrzehnten gestiegen. Diese langfristige Perspektive unterstützt die These, dass der aktuelle Markt günstige Bedingungen für den Kauf von Immobilien bietet. Auch ein Blick auf die Entwicklung der Bevölkerung unterstützt diese These. Die Urbanisierung und demografische Verschiebungen spielen schließlich eine wesentliche Rolle im Immobilienmarkt. Städte, die ein Bevölkerungswachstum und eine robuste Wirtschaft aufweisen, bieten oft die besten Chancen für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach Wohnraum in solchen Gebieten bleibt in der Regel hoch, es gibt keine Aussichten, dass sich der Wohnungsmangel deutlich verbessert, was zu einer stabilen oder steigenden Mietrendite führt.
Der Zeitpunkt ist jetzt
Die aktuellen Trends und ein Blick in die Vergangenheit legen also nahe, dass genau jetzt ein günstiger Zeitpunkt für Immobilieninvestitionen sein könnte. Eine steigende Kaufkraft, positive Entwicklungen im Mietmarkt und die langfristigen Aussichten des Immobiliensektors machen Immobilien zu einer attraktiven Option für Investoren. Natürlich sollte jeder potenzielle Investor die spezifischen Bedingungen des lokalen Marktes berücksichtigen, bevor er eine Entscheidung trifft. Wenn Ihr aber findet, dass das insgesamt nach einer guten Investmentmöglichkeit für Euch klingt, dann meldet Euch doch gerne über das Kontaktformular bei uns. Wir können zusammen die optimale Strategie für Eure individuellen Bedürfnisse finden.
Und wenn Ihr noch nicht genug vom Thema habt, dann hört doch gerne mal in unsere Podcastfolge Nummer 221 rein. Da diskutieren wir, ob Immobilien oder Aktien die beste Anlageform 2023 sind.
